在武汉,30000元/㎡左右的楼盘,就算高端盘了吗? 观澜万科北宸之光

时间:2022-05-17 22:24:48 作者:admin 9004
观澜万科北宸之光

在武汉,30000元/㎡左右的楼盘,就算高端盘了吗?

1.首先,如果只以某一个价格区间来定义和区别高端和非高端盘,这个问题肯定是无法回答的。毕竟单单楼盘所在不同地段对其价格影响就已经足够大。

以二环内水果湖地区为例,1992年建成的北环路小区、1995年建成的张家湾小区和2002年建成的舒心苑在网上搜索的二手房挂牌价格现在每平米单价均已超30000元,因为年代相较较远,其小区内部配套设施和物业显然无法与我们现在所谓“豪宅”或“高端盘”相联系。这种价格是其背靠省委省政府腹地地段,周边配套服务良好,公共交通、教育、医疗等相较其它住宅区突出的方面而形成的。

以上数据均为8月末9月初调研获取,融合片区内主要楼盘均价整理而来,仅供参考

2.如果一定要以价格为区分标准,单价每平米30000元对于现在的武汉豪宅来说也很难形成其界定标准。根据2017年2月的数据,江岸区武汉天地御江苑三期每平米房价已超过60000元,武汉天地片区新房也早已跨过45000元/平米;武昌区复地东湖、东湖一号也已有40000元/平米以上。二环内地段相对较好地段的楼盘单位房价超过20000元早就已经成为常态,高端盘房价门槛还停留在30000元每平米的结论难有说服力。

3.武汉市房地局在7月25日下午召开的关于调整武汉普通住宅标准的新闻媒体发布会上,公布了从7月27日起,武汉市普通住宅执行新规,全市普通住宅认定标准一刀切,不在分为远城区、主城区标准,小区容积率1.0以上,且单套建筑面积在144平方米(含)以上的才会被定义为非普通住宅。所以30000元/平米的房价在武汉并不构成高端与非高端楼盘的绝对区分标准。

(编辑曹洋)

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